兩畝地是多大,土地是無形資產還是固定資產
1、一畝地是666.67平方米,兩畝地是1333.4平方米,畝來源於夏朝和商朝的井田模型,在我國代表的是土地的面積,一畝在古代和六十平方丈相等,十五畝和一公頃相等。2、我國是由國家和集體擁有土地的所有權,個人或企業取得的都只是土地的使用權,土地使用權核算時基本上是以無形資產核算,在外購建築物無法合理分配時,也會作為固定資產核算。
一、兩畝地是多大
1、兩畝地的面積是1333.4平方米。畝是我中國土地面積的市制單位,在古代一畝相當於六十平方丈,十五畝相當於一公頃。
2、畝是由我國古代夏、商、周時期的井田制度中的井田模型得來的,夏朝和商朝的井田模型和周朝的井田模型相比較有一定的差別,因此準確的説畝的起源是夏朝和商朝的井田模型。3、先秦的有關文獻記載,畝一般是代表私田,田一般是代表公田,按照商鞅方升計算一畝基本上等於0.2907市畝,100畝基本上等於29.07市畝。
二、土地是無形資產還是固定資產
1、我國土地是歸國家和集體所有的,企業或者個人獲得的土地,只是土地的使用權,而不是土地的所有權,土地使用權在會計核算中通常是以無形資產核算,也就是代表無形資產。比如企業購入一塊地,地的性質是屬於自用自營的,也就是在地上建造辦公樓或經營場所自行經營。
2、在會計上有時也會以固定資產核算土地,這種情況一般會發生在企業外購建築物的時候,外購建築物時一般會把土地使用權作為無形資產,把建築物作為固定資產,但是有的時候很難將兩者合理分配,就會把土地使用權和建築物一同計入固定資產。
3、房地產開發企業中的土地使用權比較特殊,有時房地產開發企業會將土地使用權當做建造房屋建築物的成本,也就是存貨。
4、土地使用權雖然基本是做為無形資產核算,但是當土地的使用用途被改變,比如用於出租或增值時,就會作為投資性房地產去核算。可以對土地使用權進行單獨的評估,有的國有土地單獨評估後會有一定的特殊處理,比如固定資產。有的土地使用權會隨着房產的取得而包含在房產的價值中,比如固定資產。
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