農村房產證怎麼辦理，農村房產證什麼時候發

農村房產證也可以理解為農村房屋宅基地證，很多人可能只知道城市中的商品房必須要辦房產證，而不清楚農村的住宅是否也需要辦理房產證，其實，農村房屋也是需要辦理房產證的，但是怎麼農村房產證怎麼辦理呢？辦理後什麼時候才會發給你房產證呢？

農村房產證怎麼辦理

1、同城市房屋一樣，農村建房也是有房產證的。因為根據我國《物權法》的規定，房屋這類財產只有辦理了登記，領取了房產證，才能證明你是真正的房屋所有人。因此，農村建房也是有房產證的。

2、確定開發商已經進行" 初始登記" ，即完成" 大確權"。到管理部門領取《房屋(地) 所有權登記申請表》。填寫表格、蓋章、領取相關文件。繳納公共維修基金、契税。繳納的方法，可以詢問開發商或代理公司的辦事人員。提交申請材料。

農村房產證什麼時候發

1、一般情況下農村的房產證辦理只需要2~3個月就能下來。如果手續齊全，同開發商工作人員到房管局登記之後，那麼30天后下發產權證。房子屬於私建的、沒有批示的，或者超出批示面積的農村建房不但需要得到審批，還要有相關的建房手續，如果你家的建房是沒有獲得合法審批手續的，將很難拿到房產證，甚至還會面臨被拆除的風險。

2、在農村，建房子必須得遵循“一户一宅”的原則，如果在新獲得的宅基地上建房，而老宅基地房屋沒有拆除，或者老宅基地沒有退還給村集體，就違背了“一户一宅”的原則，那新房屋就拿不到房產證了。

哪些情況不準辦農村房產證

不符合標準的房屋建造面積，誰都想住大一點的房子，所以在建房子的時候，沒有按照標準來搭建，導致房屋面積超出了規則的使用面積，所以這種情況也是不能領取房屋產權證的。當有些村要拆遷了，那麼不給辦房產證那是很正常的。可能就是一些人都將户口遷到城裏了，而宅基地只能夠給農民使用，這就造成宅基地歸屬權已經不是你的了，自然房產證辦理不下來了。

辦理房產證要帶哪些資料

1、申請人的身份證明，宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；申請登記房屋符合城鄉規劃的證明，房屋測繪報告或者村民住房平面圖；其一，房產證就是房子的唯一身份證。

2、根據《物權法》規定，房屋需要辦理房屋所有權登記，只有擁有了房產證，才能説明這個房屋的所有人是你的，即使是在農村，拿起法律武器才是最明智的選擇。

3、農村的宅基地和房屋拆遷要分開補償，房產證的證明作用不可忽視，宅基地和房屋拆遷是分開補償。所謂分開補償便指的是土地補償和土地上的附着物分離。在宅基地上建造房居住的，在遇到宅基地拆遷的時候就有兩種補償。一是宅基地補償，二是房屋補償。

4、國家正在大力推進農村普惠金融，相信不久將來，農村房產證的作用將日益凸顯，但是過了這個好時節，將來的房產證辦理手續會不會越來越難，就不好説。

根據我國《房屋登記辦法》和《物權法》的規定，農村房屋只有辦理了房產證才能證明你是真正的房屋所有人。如果您還沒有辦理房產證，可參考以上內容準備資料，及時辦理房產證，讓您成為真正的房主。